Mortgage Nedir?
Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi sarsmayacak rakamlarla ev sahibi olmanın yollarını açan sistemdir. Mortgage satış sisteminde satın alınmak istenilen evin bedeli eksperlerce değerlendirilir, kredi almak için belirli bir peşinat hazır ise (ki bu genellikle evin satış bedelinin %25'i olur) kalan miktar Mortgage sağlayan yani kredi veren tarafından ödenir. Kamuoyunda Mortgage Yasası olarak bilinen, “5582 sayılı Konut Finansman Sistemi Hakkındaki Kanun” 06.03.2007 tarihinde yürürlüğe girdi. Resmi gazetede yayınlanan kanun metnine Başbakanlığın resmi web sitesi üzerinden http://rega.basbakanlik.gov.tr/eskiler/2007/03/20070306-1.htm adresinden ulaşabilirsiniz.

Bankaların Mevcut Konut Kredisi Müşterileri
Sisteme dahil olmak istemeyen mevcut müşterilerin Yasanın yürürlüğe girdiği tarih olan 06.03.2007’den itibaren 3 ay içinde , kredi kullandıkları Bankaya başvurarak kullandıkları konut kredilerinin 5582 sayılı Yasanın kapsamı dışında tutulmasını talep etmeleri gerekiyor. Bu süre içinde böyle bir talepte bulunmayanların kullandıkları krediler için 5582 sayılı Yasa (Mortgage Yasası) hükümleri geçerli olacaktır.

Mortgage Yasası Vergi Avantajı Sağlıyor
Yasa kapsamındaki konut kredilerinden, mevcutta aylık faiz üzerinden % 5 oranında uygulanan Bankacılık ve Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) alınmayacaktır. Yasa sonrası kullandırılan krediler bu vergiden muaftır. Kredinizi Yasa öncesi dönemde (06.03.2007 tarihinden önce) kullandıysanız, Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 aylık süre içinde Bankanıza başvurarak kullanmış olduğunuz konut kredisinin 5582 sayılı Yasa kapsamı dışında değerlendirilmesi için talepte bulunmamanız durumunda, mevcut konut finansman krediniz otomatik olarak Yasa kapsamına alınacak ve BSMV muafiyeti uygulanacaktır.

Mortgage yasası ile değişken faizli krediler uygulanıyor
Değişken faizli kredi sayesinde konut alımını bekletmenize gerek kalmayacaktır. Değişken faizde bankaların baz alacağı endeksler TCMB tarafından belirlenecek ve fiyatlamalar endeks faiz oranının üzerine eklenecek marjlar ile oluşturulacaktır. Müşteri için kullanılacak endeks ve marj oranı sözleşmede belirtilecektir. Değişken faizde tüketicileri rahatlatacak en önemli özellik azami oranın da başlangıçtaki sözleşmede belirlenecek olmasıdır. Faiz oranları düştüğünde kredi faizleri de düşecek, dolayısı ile tüketicinin ödeyeceği taksit tutarları da düşecektir. Faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları sözleşmede belirlenen azami faiz oranına kadar yükselebilecektir.

Tüm İnşaatlarımız Kredilendirmeye Uygundur
Firmamızın devam eden tüm projeleri mortgage sistemi çerçevesinde kredilendirmeye uygundur. Satın almayı düşündüğünüz herhengi bir konut için siz doğrudan herhengi bir bankaya başvurabilirsiniz ve/veya biz sizi ilişkili oladuğumuz bankalara yönlendirebiliriz.

Bankaların Kredi Teklifleri Karşılaştırması
Finzoom Arama Motoru sayesinde Türkiye’deki 24 bankaya ait 138 farklı konut kredisi seçeneğini inceleyebilir ve/veya arama motoruna gireceğiniz bilgilerle bankaların piyasadaki mevcut konut kredisi tekliflerini girdiğiniz kriterlere dayalı olarak karşılaştırabilirsiniz.

Kredi seçeneklerini karşılaştırmak için tıklayınız

Bankaların sizin koşullarınıza göre kredi teklifleri için tıklayınız